Ezt a hitel fajtát, kizárólag lakás vásárlásra használhatja, vagyis hitelcélhoz kötött konstrukció. A megvásárolandó ingatlan lehet újépítésű vagy használt lakás/családi ház. A banki kölcsön szempontjából egy lényeges különbség van: az újépítésű lakásokat/házakat akár 100%-ban is megfinanszíroztathatjuk Önnek, míg a használt lakások/házak finanszírozhatóságát mindig az értékbecslés eredménye határozza meg.
Kapcsolatainkat felhasználva, tudunk Önnek segíteni a lakás/ház kiválasztásában(szerződéses kapcsolatban állunk ingatlant forgalmazó cégekkel), ügyvédeink megírják az adásvételi szerződést, és mi mindent elintézünk Ön helyett. Adminisztráljuk a kérelmi nyomtatványokat, kirendeljük az értékbecslőt, ügy intézünk a földhivatalban, tárgyalunk a bankban, és természetesen mindenről azonnal tájékoztatjuk Önt. A lehető legjobb döntést hozhatja meg segítségünkkel, hiszen minden folyamat előnyét és hátrányát tökéletesen ismerni fogja…mindezt anélkül, hogy időt és energiát fordítana bármilyen ügyintézésre.
Lakásvásárlási kedvezmény használt lakóingatlan megvásárlásához akkor igényelhető, amennyiben az igénylő három vagy több gyermeket tart el, és a 2001. augusztus elsején az igénylő vagy az együttköltöző eltartott gyermekeinek együttesen legalább 50 %-os tulajdonában lévő lakása értékesítésével, helyette nagyobb hasznos alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú, legalább komfortos lakást vásárol. A cikk folytatása
Milyen célra használhatja a lakásvásárlási kölcsönt?
Kölcsöntípustól függően, vehet használt vagy új építésű lakást, családi házat, amihez – amennyiben a feltételeknek megfelel – akár közvetlen támogatásokat is igényelhet:
- szoc.pol.,
- fél szoc.pol.,
- otthonteremtési támogatás,
- akadály-mentesítési támogatás
Államilag támogatott és piaci kamatozású lakásvásárlási kölcsönök
Az államilag kamattámogatott kölcsönök fajtái: jelzálogleveles és kiegészítő kamattámogatásos.
E két kamattámogatási formához, amennyiben a feltételeknek megfelel állami kezességvállalás melletti hiteleket is lehet igényelni (Fészekrakó-, közalkalmazottaknak, köztisztviselőknek, katonáknak stb. szóló hitel). Az állam által nyújtott kamattámogatás miatt ezen hitelek kamatozása kedvezőbb, de számos jogszabályi feltételnek meg kell felelni ebben az esetben.
Ne feledkezzünk meg a hitelfelvételhez kapcsolódóan felmerülő nem banki költségekről: közjegyzői díj, földhivatali eljárási díj, stb, erről is előzetesen kérjünk tájékoztatást! A THM devizahitelek esetében sokszor nem tartalmazza a svájci frankban vagy euróban megállapított, forintban fizetendő törlesztőrészletek konverziós költségeit – ennek mértékére kérdezzünk rá. Lakásvásárlási hitel az elmúlt év végén 750 milliárd forint volt a bankok által kihelyezett szabad felhasználású jelzáloghitelek állománya, miközben két éve januárban még csak 189 milliárdos volt az összeg. a társaság adatai alapján a szabad-felhasználású jelzáloghitel termékek iránti igény emelkedett kiugróan, a többit jóval meghaladó mértékben.
A gazdasági megszorítások jól érzékelhető hatást gyakoroltak a lakossági hitelfelvételre, január-februárban rég nem látott szintről indult a hitelpiaci aktivitás, az idei nyár azonban kiemelkedő volt a kezdeti visszafogottságot követően, a ciklikusság 2007-ben kevéssé érvényesült. 2008-ra is hasonló tendencia valószínűsíthető, nem várható megtorpanás a lakossági hitelpiacon, s a szolgáltatási ágat érintő jelentős változás szabályozói oldalon sem várható. A hitelállomány alakulásában egyre jelentősebb szerepet játszik a hálózati tranzakciókhoz nem kapcsolódó hitelek aránya, mely mára már elérte az 50 %-ot.
