A forint alapú lakás hitel azt jelenti, hogy a bank az ügyfél által felvett lakás hitel összeg tartozását forintban tartja nyílván.

Előnye
A havi törlesztő részlet nem változik, szemben a deviza alapú hitellel.

Hátránya

• Csak meghatározott összeget lehet felvenni lakás hitel formájában, átfutási ideje hosszabb, mint a deviza hitel esetében. (Használt lakás hitel esetében maximum 5 millió forintot, új építésű lakás hitel esetében maximum 15 millió forintot)
• Két évig nem lehet visszafizetni a forint alapú lakás hitelt. Két év utáni esetleges visszafizetésnél pedig magas a büntető kamat (2-4%)
• Az euro bevezetésekor át kell konvertálni a forintot eurora, aminek költsége a hitel felvevőt fogja valószínűleg terhelni.

Használt lakás vásárlásához maximum 5 millió forintig vehető fel államilag támogatott lakás hitel konstrukció. Ha ennél többre van szükség, deviza alapú lakás hitellel oldható meg hitele.

Új lakás vásárlásához maximum 15 millió forintig vehető fel államilag támogatott lakás hitel konstrukció. Ha ennél többre van szükség, deviza alapú lakás hitellel oldható meg hitele.