A kölcsön célja lakóingatlan bővítése. Bővítésnek minősül a meglévő lakás beépített térfogatának a lakásfunkcióval összefüggő vízszintes, és/vagy függőleges irányú növelése érdekében építési engedéllyel végzett építési munka (toldaléképítés, tetőtér-beépítés, emeletráépítés).
A kölcsön céljának megítélésekor az építési hatóság engedélyének tartalma az irányadó. Ha a bővítésre kiadott engedély új, önállóan forgalomképes lakás kialakítására vonatkozik, akkor a kölcsönkérelmet lakásépítési kölcsönként kell benyújtani, és feltételeire a lakásépítési kölcsönre vonatkozó tájékoztatóban leírtak az irányadók. A cikk folytatása
Lakásvásárlási kedvezmény használt lakóingatlan megvásárlásához akkor igényelhető, amennyiben az igénylő három vagy több gyermeket tart el, és a 2001. augusztus elsején az igénylő vagy az együttköltöző eltartott gyermekeinek együttesen legalább 50 %-os tulajdonában lévő lakása értékesítésével, helyette nagyobb hasznos alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú, legalább komfortos lakást vásárol. A cikk folytatása
Milyen célra használhatja a lakásvásárlási kölcsönt?
Kölcsöntípustól függően, vehet használt vagy új építésű lakást, családi házat, amihez – amennyiben a feltételeknek megfelel – akár közvetlen támogatásokat is igényelhet:
- szoc.pol.,
- fél szoc.pol.,
- otthonteremtési támogatás,
- akadály-mentesítési támogatás
Államilag támogatott és piaci kamatozású lakásvásárlási kölcsönök
Az államilag kamattámogatott kölcsönök fajtái: jelzálogleveles és kiegészítő kamattámogatásos.
E két kamattámogatási formához, amennyiben a feltételeknek megfelel állami kezességvállalás melletti hiteleket is lehet igényelni (Fészekrakó-, közalkalmazottaknak, köztisztviselőknek, katonáknak stb. szóló hitel). Az állam által nyújtott kamattámogatás miatt ezen hitelek kamatozása kedvezőbb, de számos jogszabályi feltételnek meg kell felelni ebben az esetben.
Mire fordítható a szocpol?
A szocpol igénybe vehető
- új lakás felépítése, a családi vagy ikerház emeletráépítésnek nem minősülő tetőtér-beépítésének a kivételével,
- az értékesítés céljára újonnan felépített és felépíttetett lakás megvásárlása,
- olyan építési munkákra, amelyek eredményeképpen 50%-ot elérő arányban az igénylő tulajdonában lévő lakása, a lakás hasznos alapterületének növelésével legalább egy lakószobával bővül,
- a három vagy több gyermeket eltartók vagy együtt költöző eltartott gyermekeik több mint két éve már tulajdonában lévő lakás értékesítése, és helyette nagyobb hasznos alapterületű és legalább egy lakószobával több szobaszámú, továbbá legalább komfortos lakás vásárlása esetén, (ez utóbbi lakóingatlan megvásárlásához, ha az értékesített lakás az eltartóknak és együtt költöző eltartott gyermekeiknek együttesen legalább 50%-os arányú tulajdonában állt, továbbá, ha az értékesített lakás eladási árának az azt terhelő, visszafizetett önkormányzati, illetőleg munkáltatói támogatással, valamint lakáscélú hitelintézeti kölcsönnel csökkentett összegét a vásárlásra fordítják). A kedvezmény igénybevételével megvásárolt lakóingatlanban az eltartók és együtt költöző eltartott gyermekeik tulajdoni hányada nem lehet kevesebb, mint az értékesített lakásban volt. .
A megelőlegező kölcsönt is csak ezekre a célokra lehet felhasználni . A cikk folytatása
A szocpol – amelyet a jogszabályban lakásépítési, -vásárlási kedvezmény elnevezéssel találhatunk meg – vissza nem térítendő állami támogatás, amelyet a jogosultak csak egyszer vehetnek igénybe. A cikk folytatása
A köznyelv lakásbővítési kedvezményként, illetve félszocpolként ismeri azt az egyszeri, vissza nem térítendő támogatást, amely főként a szocpol igénylési és folyósítási szabályai szerint nyújtható. A félszocpolra jogosultak köre megegyezik a szocpolra jogosultakéval, azzal a különbséggel, hogy a félszocpol eltartott családtagok után nem jár. A cikk folytatása
A Fidesz azt kéri Gyurcsány Ferenc miniszterelnöktől, ne fogadja el azt a javaslatot, amely szerint megszűnne a lakáshitelek állami támogatása.
Az Államreform Bizottság javaslatcsomagja megszüntetné a lakáshitelek állami támogatását, de „csak az életbelépést követően felvett hitelekre vonatkozóan”. A munkaanyagban szó van arról is, hogy kedvezménnyel ösztönöznék a támogatott hitelek korábbi visszafizetését. A cél az, hogy a mostani évi több mint 220 milliárd forintos állami kiadást 170 milliárd alá csökkentség pár éven belül. Draskovics Tibor, a testület vezetője tegnap azt mondta a dokumentumról, hogy egyeztetés alatt álló nem nyilvános munkaanyag és nem a kormány tervezett intézkedéseit tartalmazza.
Érthetőek a Fidesz érvei, mert a lakáshitelek az építőipar fellendítésén keresztül az állami bevételeket is érintik. Gondoljunk csak az ÁFA-ra, ami tetemes tétel, az építőiparban dolgozók bére után adókra, járulékokra. Másik adónem ami ezzel kapcsolatos, az építőipari cégek által fizetett társasági adó, osztalék adó.
Másrészt, aki nem szeretne devizában eladósodni, választhat államilag támogatott forinthitelt.
