Lakásépítési kedvezményt (ismertebb nevén “szocpol”) az a nagykorú, magyar állampolgár igényelhet, akinek (illetve aki házastársának, élettársának, kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjának) nincsen másik lakástulajdona, vagy állandó használati joga, bérleti jogviszonya és a kedvezményt a saját, méltányolható lakásigénye kielégítésére fordítja. (Lakástulajdonnak tekintendő a gazdasági társaság tagja által a társaság részére apportként szolgáltatott, valamint az építési és használatbavételi, illetve fennmaradási engedélyben meghatározott céltól, illetve a rendeltetésétől tartósan eltérő célra használható lakás is.)
Amennyiben az igénylőnek 50%-ot meg nem haladó tulajdoni hányada van egy olyan lakásban, amelyben tulajdonközösség megszüntetése vagy öröklés folytán lett tulajdonos vagy több mint két éve öröklés/ajándékozás jogcímén haszonélvezettel terhelten került a tulajdonába a lakás és a haszonélvező benne lakik, akkor nem esik el a kedvezménytől.
A kedvezmény igénybevételénél figyelembe kell lenni a méltányolható lakásigény jogszabályban meghatározott feltételeit, a szobaszámról és építési költségekről szóló előírásokat.
A forint alapú hitel azt jelenti, hogy a bank az ügyfél által felvett hitel összeg tartozását forintban tartja nyílván.
Előnye
A havi törlesztő részlet nem változik, szemben a deviza alapú hitellel.
A forint alapú építési hitel esetében a TELJES építkezési költségvetés 70%-ról el kell számolni számlával.
Ha egy 20 millió forintos költségvetésű építkezéshez felvesz 5 millió forint építkezési hitelt, akkor is a teljes (20 millió forint) költségvetés 70 %-ról számlával kell elszámolnia. Azaz 14 millió forintról kell számlát bemutatnia, amelyet olyan cég bocsátott ki, amelyiket elfogadja az APEH (szerepel a számla kibocsátás napján az APEH honlapján)
